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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEVERAC D AVEYRON (12)

12150 · Aveyron (12) · 476 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEVERAC D AVEYRON

⬡

Appartements

-18%
2025→2026
1 852 €/m²
Médiane · 2020-2026
139 ventes
1 018 — 3 636 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 421 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
49 ventes
1 044 — 2 378 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+156.7% sur 7 ans
600 1 486 2 372 3 258 4 144 667 2020 1 588 2021 2 212 2022 3 767 2023 1 644 2024 2 083 2025 1 712 2026 +138.1% +39.3% +70.3% -56.4% +26.7% -17.8%

Évolution — Maisons

+45.7% sur 7 ans
900 1 110 1 320 1 530 1 740 1 000 2020 1 500 2021 1 561 2022 1 582 2023 1 577 2024 1 465 2025 1 457 2026 +50.0% +4.1% +1.3% -0.3% -7.1% -0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 712 € 6 1 457 € 17
2025 2 083 € 27 1 465 € 63
2024 1 644 € 23 1 577 € 42
2023 3 767 € 17 1 582 € 58
2022 2 212 € 29 1 561 € 58
2021 1 588 € 23 1 500 € 55
2020 667 € 14 1 000 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Frayssinet
Mandat depuis 2026
4 026
Habitants
19
hab/km²
9
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 410 €
par an
25% gagnent moins de 16 650 € | 25% gagnent plus de 26 860 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
486 sur 3 067
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
45
en 2024
9
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEVERAC D AVEYRON
97.8%
des locaux
3 231 locaux raccordables sur 3 302
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEVERAC D AVEYRON
1.1 km
d'aménagements

SEVERAC D AVEYRON s'étend sur 209.7 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEVERAC D AVEYRON

Le marché immobilier à SEVERAC D AVEYRON (12150), dans l'Aveyron, a enregistré 476 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 852 €/m² sur 139 ventes. Les prix varient entre 1 018 et 3 636 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 018 et 3 636 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 667 à 1 712 €/m², soit +157%.

Maisons

Prix médian : 1 463 €/m² (337 ventes). Fourchette : entre 958 et 2 034 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.36 %
Taux communal TF bâtie
41.28 %
Taux TF non bâtie
CC des Causses à l'Aubrac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 11 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.2 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Effondrements généralisésFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissement minierRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEVERAC D AVEYRON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEVERAC D AVEYRON est de 1 852 € pour un appartement et de 1 421 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SEVERAC D AVEYRON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 667 à 1 712 €/m², soit une hausse de 157%.
Combien de ventes immobilières à SEVERAC D AVEYRON ?
476 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEVERAC D AVEYRON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEVERAC D AVEYRON ?
Les prix des appartements varient entre 1 018 et 3 636 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m² OLEMPS 2 502 €/m²

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