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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OLEMPS (12)

12510 · Aveyron (12) · 335 transactions · 2020–2026

Prix au m² à OLEMPS

⬡

Appartements

-6%
2025→2026
2 502 €/m²
Médiane · 2020-2026
157 ventes
2 197 — 2 844 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
2 297 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
1 679 — 2 467 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.2% sur 7 ans
2 007 2 256 2 504 2 753 3 002 2 268 2020 2 230 2021 2 662 2022 2 650 2023 2 729 2024 2 500 2025 2 340 2026 -1.7% +19.4% -0.5% +3.0% -8.4% -6.4%

Évolution — Maisons

+21.1% sur 7 ans
1 593 1 839 2 085 2 331 2 577 1 770 2020 2 295 2021 2 190 2022 2 224 2023 2 181 2024 2 343 2025 2 143 2026 +29.7% -4.6% +1.6% -1.9% +7.4% -8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 340 € 8 2 143 € 15
2025 2 500 € 41 2 343 € 37
2024 2 729 € 16 2 181 € 16
2023 2 650 € 15 2 224 € 34
2022 2 662 € 30 2 190 € 19
2021 2 230 € 22 2 295 € 31
2020 2 268 € 25 1 770 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Danièle Kaya-vaur
Mandat depuis 2026
3 559
Habitants
278
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 910 €
par an
25% gagnent moins de 20 180 € | 25% gagnent plus de 30 840 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
177 sur 1 698
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
12
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
52
en 2024
40
en 2023
↗️ +30% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OLEMPS
98.1%
des locaux
2 250 locaux raccordables sur 2 293
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OLEMPS
3.4 km
d'aménagements

OLEMPS s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 278 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OLEMPS

Le marché immobilier à OLEMPS (12510), dans l'Aveyron, a enregistré 335 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 502 €/m² sur 157 ventes. Les prix varient entre 2 197 et 2 844 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 197 et 2 844 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 268 à 2 340 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 190 €/m² (178 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 501 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.63 %
Taux communal TF bâtie
4.8 %
Taux TF non bâtie
CA Rodez Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 14 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OLEMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à OLEMPS est de 2 502 € pour un appartement et de 2 297 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à OLEMPS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 268 à 2 340 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à OLEMPS ?
335 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OLEMPS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OLEMPS ?
Les prix des appartements varient entre 2 197 et 2 844 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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