Prix immobilier au m² à DECAZEVILLE (12)

12300 · Aveyron (12) · 989 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DECAZEVILLE

⬡

Appartements

-2%

2025→2026

1 300 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

83 ventes

1 000 — 2 477 €/m²

⬢

Maisons

+28%

2025→2026

1 469 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

66 ventes

856 — 1 737 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+89.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville

120890101

444 ventes

1 126 €/m²

🏢 1 392 € 🏠 796 €

Decazeville Nord

120890102

134 ventes

1 098 €/m²

🏢 1 711 € 🏠 1 000 €

Habitat Diffus

120890103

234 ventes

1 064 €/m²

🏢 1 191 € 🏠 1 006 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 324 €	47	1 478 €	34
2025	1 351 €	85	1 158 €	64
2024	958 €	65	963 €	72
2023	1 711 €	119	957 €	59
2022	1 822 €	128	1 106 €	67
2021	1 000 €	75	845 €	88
2020	1 126 €	54	780 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Innocenti

Mandat depuis 2026

5 020

Habitants

359

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 440 €

par an

25% gagnent moins de 14 240 € | 25% gagnent plus de 24 610 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

26.9%

1 091 sur 4 062

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -73% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DECAZEVILLE

98.9%

des locaux

4 408 locaux raccordables sur 4 457

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DECAZEVILLE

11.4 km

d'aménagements

DECAZEVILLE s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 359 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DECAZEVILLE

Le marché immobilier à DECAZEVILLE (12300), dans l'Aveyron, a enregistré 989 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 351 €/m² sur 573 ventes. Les prix varient entre 811 et 2 578 €/m².

50 % des transactions se situent entre 811 et 2 578 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 126 à 1 324 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 959 €/m² (416 ventes). Fourchette : entre 673 et 1 362 €/m².

Tendance longue : +89% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

🏠

Maison

7,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DECAZEVILLE →

Taxe foncière

115.59 %

Taux communal TF bâtie

6.47 %

Taux TF non bâtie

CC Decazeville Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 46 (9.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 40 (8.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (6.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 26 (5.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 25 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 20 (4.0 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.2 ‰)

Cambriolages de logement 11 (3.1 ‰)

Vols de véhicule 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsEffondrements généralisésRadonRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissement minier

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DECAZEVILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à DECAZEVILLE est de 1 300 € pour un appartement et de 1 469 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à DECAZEVILLE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 126 à 1 324 €/m², soit une hausse de 18%.

Combien de ventes immobilières à DECAZEVILLE ?

989 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DECAZEVILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DECAZEVILLE ?

Les prix des appartements varient entre 811 et 2 578 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m² OLEMPS 2 502 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →

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