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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVENSAN (33)

33480 · Gironde (33) · 324 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AVENSAN

⬡

Appartements

6 419 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
3 130 — 7 197 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 674 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
2 263 — 3 189 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.7% sur 7 ans
2 142 3 586 5 029 6 473 7 917 7 197 2020 3 030 2021 5 667 2022 3 154 2023 2 380 2024 3 117 2025 -57.9% +87.0% -44.3% -24.5% +31.0%

Évolution — Maisons

+4.5% sur 7 ans
2 306 2 590 2 875 3 160 3 444 2 773 2020 2 772 2021 3 110 2022 3 131 2023 2 562 2024 2 674 2025 2 898 2026 -0.0% +12.2% +0.7% -18.2% +4.4% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 898 € 15
2025 3 117 € 3 2 674 € 46
2024 2 380 € 2 2 562 € 29
2023 3 154 € 2 3 131 € 46
2022 5 667 € 6 3 110 € 44
2021 3 030 € 8 2 772 € 53
2020 7 197 € 24 2 773 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Pascual
Mandat depuis 2026
3 140
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 460 €
par an
25% gagnent moins de 19 680 € | 25% gagnent plus de 29 890 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
92 sur 1 288
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
17
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVENSAN
99.9%
des locaux
1 492 locaux raccordables sur 1 493
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AVENSAN
1.9 km
d'aménagements

AVENSAN s'étend sur 52.9 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVENSAN

Le marché immobilier à AVENSAN (33480), en Gironde, a enregistré 324 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 419 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 3 130 et 7 197 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 130 et 7 197 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 857 €/m² (279 ventes). Fourchette : entre 2 323 et 3 352 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.54 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Médullienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVENSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVENSAN est de 6 419 € pour un appartement et de 2 674 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AVENSAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVENSAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AVENSAN ?
324 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVENSAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVENSAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 130 et 7 197 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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