Prix immobilier au m² à AVESSAC (44)

44460 · Loire-Atlantique (44) · 258 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AVESSAC

⬢

Maisons

+34%

2025→2026

1 824 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

49 ventes

1 117 — 2 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+78.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 229 €	22
2025	—	—	1 667 €	39
2024	—	—	1 532 €	28
2023	—	—	1 681 €	36
2022	—	—	1 825 €	51
2021	—	—	1 630 €	49
2020	—	—	1 250 €	33

Cadre de vie

🏛️

Maire

Hubert Du plessis

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 452

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 090 €

par an

25% gagnent moins de 15 740 € | 25% gagnent plus de 24 760 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.7%

131 sur 1 351

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -60% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AVESSAC

99.6%

des locaux

1 590 locaux raccordables sur 1 596

AVESSAC s'étend sur 76.3 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVESSAC

Le marché immobilier à AVESSAC (44460), en Loire-Atlantique, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 662 €/m² (258 ventes). Fourchette : entre 1 051 et 2 090 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²

🏠

Maison

8,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.93 %

Taux communal TF bâtie

2.45 %

Taux TF non bâtie

CA Redon Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (2.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVESSAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à AVESSAC est de 1 824 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à AVESSAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AVESSAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à AVESSAC ?

258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVESSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AVESSAC ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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