P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AYZIEU (32)

32800 · Gers (32) · 25 transactions · 2021–2026

Prix au m² à AYZIEU

⬢

Maisons

-41%
2025→2026
1 465 €/m²
Médiane · 2021-2026
25 ventes
955 — 1 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.2% sur 6 ans
860 1 195 1 530 1 865 2 200 1 196 2021 2 000 2022 967 2023 1 481 2024 1 632 2025 955 2026 +67.2% -51.6% +53.2% +10.2% -41.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à AYZIEU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 955 € 3
2025 — — 1 632 € 2
2024 — — 1 481 € 5
2023 — — 967 € 5
2022 — — 2 000 € 8
2021 — — 1 196 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Claude Duffau
Mandat depuis 2026
158
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 320 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AYZIEU
97.3%
des locaux
108 locaux raccordables sur 111

AYZIEU s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AYZIEU

Le marché immobilier à AYZIEU (32800), dans le Gers, a enregistré 25 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 465 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 955 et 1 708 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.52 %
Taux communal TF bâtie
35.77 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AYZIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à AYZIEU est de 1 465 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AYZIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AYZIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AYZIEU ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AYZIEU entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AYZIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gers (32)

AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m²

Toutes les communes du Gers →