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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALAGUIER-SUR-RANCE (12)

12380 · Aveyron (12) · 13 transactions · 2021–2026

Prix au m² à BALAGUIER-SUR-RANCE

⬢

Maisons

-27%
2025→2026
1 524 €/m²
Médiane · 2021-2026
13 ventes
1 107 — 2 339 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.8% sur 5 ans
986 1 254 1 521 1 789 2 056 1 300 2021 1 096 2022 1 844 2024 1 869 2025 1 362 2026 -15.7% +68.2% +1.4% -27.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 362 € 1
2025 — — 1 869 € 4
2024 — — 1 844 € 3
2022 — — 1 096 € 3
2021 — — 1 300 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Maury
Mandat depuis 2026
90
Habitants
9
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALAGUIER-SUR-RANCE
96.1%
des locaux
98 locaux raccordables sur 102

BALAGUIER-SUR-RANCE s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALAGUIER-SUR-RANCE

Le marché immobilier à BALAGUIER-SUR-RANCE (12380), dans l'Aveyron, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 524 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 107 et 2 339 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.44 %
Taux communal TF bâtie
15.96 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALAGUIER-SUR-RANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALAGUIER-SUR-RANCE est de 1 524 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BALAGUIER-SUR-RANCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BALAGUIER-SUR-RANCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BALAGUIER-SUR-RANCE ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALAGUIER-SUR-RANCE entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALAGUIER-SUR-RANCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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