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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARBAIRA (11)

11800 · Aude (11) · 67 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BARBAIRA

⬡

Appartements

621 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
602 — 2 727 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2025→2026
1 199 €/m²
Médiane · 2020-2026
64 ventes
649 — 1 611 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+345.6% sur 7 ans
551 1 163 1 775 2 387 3 000 612 2020 2 727 2021 +345.6%

Évolution — Maisons

-13.7% sur 7 ans
716 980 1 244 1 508 1 772 1 167 2020 1 080 2021 796 2022 975 2023 1 611 2024 1 245 2025 1 007 2026 -7.5% -26.3% +22.5% +65.2% -22.7% -19.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 007 € 2
2025 — — 1 245 € 7
2024 — — 1 611 € 14
2023 — — 975 € 10
2022 2 727 € 1 796 € 11
2021 612 € 2 1 080 € 10
2020 — — 1 167 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Fabre
Mandat depuis 2026
805
Habitants
86
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 650 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
45 sur 381
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
7
en 2023
↗️ +114% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARBAIRA
99.1%
des locaux
561 locaux raccordables sur 566

BARBAIRA s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARBAIRA

Le marché immobilier à BARBAIRA (11800), dans l'Aude, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 621 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 602 et 2 727 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 199 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 649 et 1 611 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
19,1 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.95 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesRisque industrielSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueEffet thermiqueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARBAIRA en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARBAIRA est de 621 € pour un appartement et de 1 199 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BARBAIRA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BARBAIRA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BARBAIRA ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARBAIRA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARBAIRA ?
Les prix des appartements varient entre 602 et 2 727 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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