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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARCELONNE-DU-GERS (32)

32720 · Gers (32) · 182 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BARCELONNE-DU-GERS

⬡

Appartements

-34%
2025→2026
1 912 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 626 — 2 077 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2025→2026
1 516 €/m²
Médiane · 2020-2026
172 ventes
1 105 — 1 833 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.4% sur 7 ans
1 267 1 575 1 882 2 190 2 497 1 939 2020 1 885 2021 1 699 2022 2 270 2023 2 122 2024 1 408 2025 -2.8% -9.9% +33.6% -6.5% -33.6%

Évolution — Maisons

+6.5% sur 7 ans
1 104 1 330 1 555 1 780 2 005 1 506 2020 1 823 2021 1 407 2022 1 286 2023 1 479 2024 1 227 2025 1 604 2026 +21.0% -22.8% -8.6% +15.0% -17.0% +30.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 408 € 1 1 604 € 13
2025 2 122 € 2 1 227 € 24
2024 2 270 € 1 1 479 € 18
2023 1 699 € 4 1 286 € 21
2022 — — 1 407 € 34
2021 1 885 € 1 1 823 € 53
2020 1 939 € 1 1 506 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cedric Berdoulet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 401
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 950 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
97 sur 756
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARCELONNE-DU-GERS
99.4%
des locaux
957 locaux raccordables sur 963

BARCELONNE-DU-GERS s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARCELONNE-DU-GERS

Le marché immobilier à BARCELONNE-DU-GERS (32720), dans le Gers, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 912 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 626 et 2 077 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 626 et 2 077 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 939 à 1 408 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 1 516 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 105 et 1 833 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.29 %
Taux communal TF bâtie
2.98 %
Taux TF non bâtie
CC d'Aire-sur-l'Adour
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 10 (12.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiquePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARCELONNE-DU-GERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARCELONNE-DU-GERS est de 1 912 € pour un appartement et de 1 516 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BARCELONNE-DU-GERS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 939 à 1 408 €/m², soit une baisse de 27%.
Combien de ventes immobilières à BARCELONNE-DU-GERS ?
182 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARCELONNE-DU-GERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARCELONNE-DU-GERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 626 et 2 077 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m²

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