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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARSAC (33)

33720 · Gironde (33) · 238 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BARSAC

⬡

Appartements

-37%
2025→2026
2 338 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
1 841 — 3 892 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
2 039 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
1 194 — 2 810 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.5% sur 7 ans
1 305 1 972 2 639 3 305 3 972 1 824 2020 3 133 2021 3 611 2022 1 755 2023 2 436 2024 2 289 2025 1 450 2026 +71.8% +15.3% -51.4% +38.8% -6.0% -36.7%

Évolution — Maisons

-21.1% sur 7 ans
1 576 1 875 2 173 2 472 2 771 2 519 2020 1 901 2021 1 949 2022 1 751 2023 2 140 2024 2 398 2025 1 988 2026 -24.5% +2.5% -10.2% +22.2% +12.1% -17.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 450 € 3 1 988 € 14
2025 2 289 € 1 2 398 € 29
2024 2 436 € 3 2 140 € 30
2023 1 755 € 2 1 751 € 36
2022 3 611 € 13 1 949 € 34
2021 3 133 € 2 1 901 € 52
2020 1 824 € 2 2 519 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Cavaillols
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 058
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 190 €
par an
25% gagnent moins de 17 350 € | 25% gagnent plus de 27 480 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARSAC
100%
des locaux
1 269 locaux raccordables sur 1 269

BARSAC s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARSAC

Le marché immobilier à BARSAC (33720), en Gironde, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 338 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 841 et 3 892 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 841 et 3 892 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 824 à 1 450 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 1 980 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 1 401 et 2 664 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.78 %
Taux communal TF bâtie
8.32 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (7.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (4.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARSAC est de 2 338 € pour un appartement et de 2 039 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BARSAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 824 à 1 450 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à BARSAC ?
238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 841 et 3 892 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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