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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAYAC (24)

24150 · Dordogne (24) · 59 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAYAC

⬢

Maisons

-75%
2025→2026
1 780 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
1 238 — 2 375 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-48.6% sur 7 ans
540 1 075 1 611 2 146 2 682 1 168 2020 1 417 2021 1 931 2022 1 793 2023 1 973 2024 2 438 2025 600 2026 +21.3% +36.3% -7.1% +10.0% +23.6% -75.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 600 € 3
2025 — — 2 438 € 10
2024 — — 1 973 € 10
2023 — — 1 793 € 2
2022 — — 1 931 € 13
2021 — — 1 417 € 11
2020 — — 1 168 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annick Carot
Mandat depuis 2026
355
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
26 sur 223
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAYAC
91.6%
des locaux
262 locaux raccordables sur 286
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAYAC
0.4 km
d'aménagements

BAYAC s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAYAC

Le marché immobilier à BAYAC (24150), en Dordogne, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 780 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 238 et 2 375 €/m².

Tendance longue : -49% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.88 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CC des Bastides Dordogne-Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAYAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAYAC est de 1 780 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BAYAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAYAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAYAC ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAYAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAYAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 034 €/m² BERGERAC 2 262 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 143 €/m² TRELISSAC 1 533 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 396 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 667 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 466 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 450 €/m² RIBERAC 2 058 €/m² EYMET 1 500 €/m² SAINT-ASTIER 1 452 €/m² LALINDE 3 589 €/m²

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