Prix immobilier au m² à COULOUNIEIX-CHAMIERS (24)

Coulounieix-Chamiers, commune de 7832 habitants sur 21.6 km², offre un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), propice aux familles. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant une part significative des transactions (661 ventes contre 163 pour les appartements). Le prix médian au mètre carré s'établit à 1757€ pour les maisons et à 1478€ pour les appartements, avec des fourchettes de prix assez larges témoignant de la diversité des biens disponibles.

L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une nette progression des prix entre 2020 et 2022 pour les deux segments, les appartements ont connu un léger recul depuis 2023, s'établissant à 1497€/m² en 2024 et 1386€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible). Les maisons, en revanche, ont montré une meilleure résilience, avec des prix qui, après une légère baisse en 2023, ont repris une trajectoire haussière, atteignant 1831€/m² en 2024 et 1894€/m² en 2025. Cette divergence suggère une demande soutenue pour l'habitat individuel, tandis que le marché des appartements semble plus sensible aux ajustements récents.