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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUCAIRE (32)

32410 · Gers (32) · 42 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEAUCAIRE

⬢

Maisons

-52%
2025→2026
1 625 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
1 086 — 2 059 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-35.1% sur 7 ans
900 1 252 1 604 1 957 2 309 1 541 2020 1 757 2021 1 751 2022 1 176 2023 1 568 2024 2 099 2025 1 000 2026 +14.0% -0.3% -32.8% +33.3% +33.9% -52.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 000 € 2
2025 — — 2 099 € 10
2024 — — 1 568 € 5
2023 — — 1 176 € 4
2022 — — 1 751 € 12
2021 — — 1 757 € 7
2020 — — 1 541 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Baptiste Lacanne
Mandat depuis 2026
255
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 540 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUCAIRE
100%
des locaux
179 locaux raccordables sur 179

BEAUCAIRE s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUCAIRE

Le marché immobilier à BEAUCAIRE (32410), dans le Gers, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 625 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 086 et 2 059 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

91.58 %
Taux communal TF bâtie
6.65 %
Taux TF non bâtie
CC de la Tenarèze
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUCAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUCAIRE est de 1 625 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUCAIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAUCAIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAUCAIRE ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUCAIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUCAIRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m²

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