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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEGUEY (33)

33410 · Gironde (33) · 132 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEGUEY

⬡

Appartements

3 279 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 908 — 3 984 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
1 849 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 378 — 3 100 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.1% sur 7 ans
2 014 2 525 3 037 3 548 4 059 2 998 2020 2 238 2021 3 690 2022 -25.4% +64.9%

Évolution — Maisons

-20.4% sur 7 ans
1 592 1 945 2 298 2 651 3 004 2 222 2020 2 143 2021 2 731 2022 2 550 2023 2 009 2024 2 141 2025 1 769 2026 -3.6% +27.4% -6.6% -21.2% +6.6% -17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 690 € 2 1 769 € 18
2025 — — 2 141 € 26
2024 2 238 € 3 2 009 € 16
2023 2 998 € 1 2 550 € 17
2022 — — 2 731 € 19
2021 — — 2 143 € 19
2020 — — 2 222 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Daurat
Mandat depuis 2026
1 308
Habitants
417
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 930 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
61 sur 639
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
56
en 2023
↘️ -96% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEGUEY
98.2%
des locaux
812 locaux raccordables sur 827

BEGUEY s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 417 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEGUEY

Le marché immobilier à BEGUEY (33410), en Gironde, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 279 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 908 et 3 984 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 908 et 3 984 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 213 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 575 et 2 991 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.65 %
Taux communal TF bâtie
17.21 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEGUEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEGUEY est de 3 279 € pour un appartement et de 1 849 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BEGUEY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEGUEY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEGUEY ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEGUEY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEGUEY ?
Les prix des appartements varient entre 1 908 et 3 984 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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