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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX (49)

49260 · Maine-et-Loire (49) · 336 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX

⬡

Appartements

0%
2025→2026
1 385 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
1 232 — 2 179 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2025→2026
1 855 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
1 374 — 2 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.3% sur 7 ans
1 020 1 423 1 827 2 230 2 633 2 394 2020 2 000 2021 1 369 2022 2 343 2023 1 133 2024 1 309 2025 1 309 2026 -16.5% -31.6% +71.1% -51.6% +15.5% +0.0%

Évolution — Maisons

+40.3% sur 7 ans
1 350 1 591 1 833 2 074 2 316 1 500 2020 1 667 2021 1 870 2022 1 778 2023 1 587 2024 1 748 2025 2 105 2026 +11.1% +12.2% -4.9% -10.7% +10.1% +20.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 309 € 3 2 105 € 13
2025 1 309 € 11 1 748 € 43
2024 1 133 € 7 1 587 € 47
2023 2 343 € 5 1 778 € 39
2022 1 369 € 5 1 870 € 54
2021 2 000 € 5 1 667 € 69
2020 2 394 € 2 1 500 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Armel Froger
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
3 435
Habitants
97
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 480 €
par an
25% gagnent moins de 17 260 € | 25% gagnent plus de 26 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
134 sur 1 623
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
11
en 2023
↗️ +118% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX
100%
des locaux
2 071 locaux raccordables sur 2 071
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX
2.5 km
d'aménagements

BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX s'étend sur 35.4 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX

Le marché immobilier à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX (49260), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 336 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 385 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 232 et 2 179 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 232 et 2 179 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 394 à 1 309 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 1 738 €/m² (298 ventes). Fourchette : entre 1 304 et 2 144 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.3 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 15 (8.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (2.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX est de 1 385 € pour un appartement et de 1 855 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 394 à 1 309 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX ?
336 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 232 et 2 179 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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