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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELVAL (08)

08090 · Ardennes (08) · 19 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELVAL

⬢

Maisons

-26%
2025→2026
1 412 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
1 243 — 1 705 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-36.2% sur 7 ans
846 1 147 1 447 1 748 2 048 1 473 2020 1 412 2021 1 862 2022 1 418 2023 1 571 2024 1 273 2025 940 2026 -4.1% +31.9% -23.8% +10.8% -19.0% -26.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 940 € 1
2025 — — 1 273 € 3
2024 — — 1 571 € 3
2023 — — 1 418 € 4
2022 — — 1 862 € 1
2021 — — 1 412 € 5
2020 — — 1 473 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Normand
Mandat depuis 2026
232
Habitants
47
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 640 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELVAL
97.3%
des locaux
110 locaux raccordables sur 113

BELVAL s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELVAL

Le marché immobilier à BELVAL (08090), dans l'Ardennes, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 412 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 1 243 et 1 705 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.81 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Ardenne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELVAL est de 1 412 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BELVAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELVAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELVAL ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELVAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELVAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 645 €/m² SEDAN 1 386 €/m² REVIN 1 812 €/m² RETHEL 4 206 €/m² GIVET 2 207 €/m² NOUZONVILLE 952 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 786 €/m² VOUZIERS 1 292 €/m² FUMAY 446 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 036 €/m² CARIGNAN 2 401 €/m² VIVIER AU COURT 1 366 €/m²

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