Prix immobilier au m² à RETHEL (08)

08300 · Ardennes (08) · 642 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RETHEL

⬡

Appartements

+215%

2025→2026

4 206 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

54 ventes

1 767 — 10 441 €/m²

⬢

Maisons

-12%

2025→2026

1 614 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

66 ventes

1 366 — 2 023 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+262.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+13.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

083620101

254 ventes

1 788 €/m²

🏢 2 538 € 🏠 1 648 €

Nord-Est

083620103

91 ventes

1 737 €/m²

🏢 1 838 € 🏠 1 667 €

Nord-Ouest

083620102

162 ventes

1 611 €/m²

🏢 1 604 € 🏠 1 611 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	7 500 €	35	1 567 €	34
2025	2 381 €	41	1 774 €	57
2024	1 719 €	28	1 675 €	52
2023	2 381 €	43	1 797 €	56
2022	1 842 €	57	1 681 €	66
2021	1 715 €	57	1 441 €	74
2020	2 072 €	11	1 382 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Joseph Afribo

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

7 444

Habitants

400

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 790 €

par an

25% gagnent moins de 14 290 € | 25% gagnent plus de 25 960 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.2%

413 sur 2 914

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

141

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +243% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à RETHEL

92.3%

des locaux

4 989 locaux raccordables sur 5 408

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à RETHEL

0.3 km

d'aménagements

RETHEL s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 400 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RETHEL

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Rethel, ville de 7 444 habitants avec une bonne infrastructure éducative (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées), affiche une dynamique intéressante. Globalement, les maisons se négocient à une médiane de 1 644 €/m² sur 299 ventes, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 1 952 €/m² sur 218 ventes, avec une fourchette de prix plus large pour ces derniers (1 336-4 168 €/m² contre 1 250-1 989 €/m² pour les maisons). Cette différence peut s'expliquer par la typologie des appartements vendus, potentiellement plus récents ou situés dans des zones prisées.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Pour les maisons, après une croissance constante de 2020 (1 382 €/m²) à 2023 (1 797 €/m²), on observe une légère stabilisation en 2024 (1 667 €/m²) et une légère baisse en 2025 (1 563 €/m²), suggérant une possible correction après plusieurs années de hausse. Le marché des appartements, quant à lui, est plus volatil. Après une période de relatif calme jusqu'en 2022, une forte augmentation a été enregistrée en 2023 (2 381 €/m²), suivie d'un recul en 2024 (1 719 €/m²), puis une explosion en 2025 à 3 964 €/m². Cette forte variation, particulièrement en 2025, pourrait être influencée par des ventes de biens exceptionnels ou une typologie d'appartements de standing supérieur sur cette période. Il est donc essentiel d'analyser la nature des biens vendus pour comprendre ces pics et creux.

Le marché immobilier à RETHEL (08300), dans l'Ardennes, a enregistré 642 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 131 €/m² sur 272 ventes. Les prix varient entre 1 392 et 4 680 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 392 et 4 680 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 072 à 7 500 €/m², soit +262%.

Maisons

Prix médian : 1 646 €/m² (370 ventes). Fourchette : entre 1 262 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

2,7 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 10,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à RETHEL →

Taxe foncière

23.25 %

Taux communal TF bâtie

17.61 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays Rethélois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 114 (15.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 76 (10.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 51 (6.8 ‰)

Usage de stupéfiants 48 (6.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 44 (5.9 ‰)

Cambriolages de logement 36 (8.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (3.4 ‰)

Violences sexuelles 23 (3.1 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 9 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RETHEL en 2026 ?

Le prix médian au m² à RETHEL est de 4 206 € pour un appartement et de 1 614 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à RETHEL ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 072 à 7 500 €/m², soit une hausse de 262%.

Combien de ventes immobilières à RETHEL ?

642 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RETHEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à RETHEL ?

Les prix des appartements varient entre 1 392 et 4 680 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 645 €/m² SEDAN 1 386 €/m² REVIN 1 812 €/m² GIVET 2 207 €/m² NOUZONVILLE 952 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 786 €/m² VOUZIERS 1 292 €/m² FUMAY 446 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 036 €/m² CARIGNAN 2 401 €/m² VIVIER AU COURT 1 366 €/m² MOUZON 1 673 €/m²

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