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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARIGNAN (08)

08110 · Ardennes (08) · 284 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CARIGNAN

⬡

Appartements

-41%
2025→2026
2 401 €/m²
Médiane · 2020-2026
104 ventes
1 244 — 4 728 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2025→2026
1 200 €/m²
Médiane · 2020-2026
180 ventes
875 — 1 542 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.8% sur 7 ans
840 1 729 2 618 3 507 4 397 1 209 2020 2 510 2021 3 997 2022 2 046 2023 1 229 2024 1 574 2025 933 2026 +107.6% +59.2% -48.8% -39.9% +28.1% -40.7%

Évolution — Maisons

-8.8% sur 7 ans
941 1 101 1 261 1 421 1 582 1 184 2020 1 045 2021 1 159 2022 1 245 2023 1 424 2024 1 438 2025 1 080 2026 -11.7% +10.9% +7.4% +14.4% +1.0% -24.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 933 € 2 1 080 € 14
2025 1 574 € 8 1 438 € 26
2024 1 229 € 11 1 424 € 22
2023 2 046 € 8 1 245 € 36
2022 3 997 € 50 1 159 € 38
2021 2 510 € 20 1 045 € 27
2020 1 209 € 5 1 184 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Edouard Vizcaino
Mandat depuis 2026
2 680
Habitants
190
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 280 €
par an
25% gagnent moins de 13 980 € | 25% gagnent plus de 25 890 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
176 sur 1 324
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARIGNAN
97%
des locaux
1 872 locaux raccordables sur 1 930
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARIGNAN
1.7 km
d'aménagements

CARIGNAN s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 190 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARIGNAN

Le marché immobilier à CARIGNAN (08110), dans l'Ardennes, a enregistré 284 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 401 €/m² sur 104 ventes. Les prix varient entre 1 244 et 4 728 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 244 et 4 728 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 209 à 933 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 1 200 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 875 et 1 542 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Luxembourg
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (13.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (9.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (7.5 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARIGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARIGNAN est de 2 401 € pour un appartement et de 1 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CARIGNAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 209 à 933 €/m², soit une baisse de 23%.
Combien de ventes immobilières à CARIGNAN ?
284 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARIGNAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARIGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 244 et 4 728 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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