Prix immobilier au m² à GIVET (08)

Le marché immobilier de Givet (08), ville de 6364 habitants avec une densité de 346 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. Avec un tissu scolaire complet (4 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), la commune offre un cadre de vie adapté aux familles. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 1389€/m² (sur 187 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane de 1400€/m² (sur 265 ventes), démontrant une certaine parité entre les deux segments. Cependant, la fourchette de prix est plus large pour les appartements (909-2350€/m²) que pour les maisons (903-1732€/m²), suggérant une plus grande diversité de biens et de localisation pour les premiers.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution fluctuante. Après une période de forte croissance pour les appartements entre 2020 (1769€/m²) et 2021 (1846€/m²), on a observé une nette correction en 2022 (1176€/m²), suivie d'une reprise en 2023 (1343€/m²) et d'une envolée notable en 2024 (2250€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible pour cette dernière année. Les maisons, quant à elles, ont connu une hausse significative entre 2020 (1000€/m²) et 2021/2022 (1436€/m²), avant de se stabiliser autour de 1392€/m² en 2023 et 1402€/m² en 2024. Les données de 2025, bien que préliminaires avec un faible nombre de ventes, indiquent une baisse significative pour les appartements (929€/m²) et une légère correction pour les maisons (1294€/m²). Globalement, le marché de Givet, après une phase de forte valorisation, semble entrer dans une période de réajustement, offrant des opportunités variées.