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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVIER AU COURT (08)

08440 · Ardennes (08) · 255 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIVIER AU COURT

⬡

Appartements

1 366 €/m²
Médiane · 2020-2026
80 ventes
725 — 1 875 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
1 258 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 025 — 1 871 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.5% sur 7 ans
711 1 556 2 400 3 245 4 090 1 265 2020 1 236 2021 848 2022 3 718 2023 2 221 2024 790 2025 -2.3% -31.4% +338.4% -40.3% -64.4%

Évolution — Maisons

-8.4% sur 7 ans
1 111 1 235 1 359 1 483 1 607 1 374 2020 1 234 2021 1 461 2022 1 435 2023 1 389 2024 1 311 2025 1 258 2026 -10.2% +18.4% -1.8% -3.2% -5.6% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 790 € 5 1 258 € 14
2025 — — 1 311 € 31
2024 2 221 € 10 1 389 € 27
2023 3 718 € 5 1 435 € 39
2022 848 € 30 1 461 € 29
2021 1 236 € 18 1 234 € 20
2020 1 265 € 12 1 374 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Morlet
Mandat depuis 2026
2 732
Habitants
292
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 150 €
par an
25% gagnent moins de 14 100 € | 25% gagnent plus de 26 150 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
127 sur 1 040
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVIER AU COURT
100%
des locaux
1 559 locaux raccordables sur 1 559

VIVIER AU COURT s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 292 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVIER AU COURT

Le marché immobilier à VIVIER AU COURT (08440), dans l'Ardennes, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 366 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 725 et 1 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 725 et 1 875 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 265 à 790 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 1 357 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 1 041 et 1 775 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.53 %
Taux communal TF bâtie
4.03 %
Taux TF non bâtie
CA Ardenne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVIER AU COURT en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVIER AU COURT est de 1 366 € pour un appartement et de 1 258 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VIVIER AU COURT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 265 à 790 €/m², soit une baisse de 38%.
Combien de ventes immobilières à VIVIER AU COURT ?
255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVIER AU COURT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVIER AU COURT ?
Les prix des appartements varient entre 725 et 1 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 645 €/m² SEDAN 1 386 €/m² REVIN 1 812 €/m² RETHEL 4 206 €/m² GIVET 2 207 €/m² NOUZONVILLE 952 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 786 €/m² VOUZIERS 1 292 €/m² FUMAY 446 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 036 €/m² CARIGNAN 2 401 €/m² MOUZON 1 673 €/m²

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