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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BESAYES (26)

26300 · Drôme (26) · 92 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BESAYES

⬡

Appartements

2 778 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
2 658 — 3 041 €/m²
⬢

Maisons

+62%
2025→2026
2 488 €/m²
Médiane · 2020-2026
79 ventes
1 865 — 3 174 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.0% sur 7 ans
1 398 1 848 2 299 2 749 3 200 1 553 2020 2 909 2021 2 702 2022 +87.3% -7.1%

Évolution — Maisons

+137.3% sur 7 ans
1 415 2 087 2 759 3 431 4 103 1 572 2020 2 535 2021 2 839 2022 2 884 2023 1 985 2024 2 303 2025 3 730 2026 +61.3% +12.0% +1.6% -31.2% +16.0% +62.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 730 € 5
2025 — — 2 303 € 20
2024 2 702 € 2 1 985 € 7
2023 2 909 € 10 2 884 € 11
2022 — — 2 839 € 20
2021 1 553 € 1 2 535 € 10
2020 — — 1 572 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Vigier
Mandat depuis 2026
1 370
Habitants
142
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 380 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
42 sur 549
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BESAYES
98.8%
des locaux
682 locaux raccordables sur 690

BESAYES s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 142 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESAYES

Le marché immobilier à BESAYES (26300), en Drôme, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 778 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 658 et 3 041 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 658 et 3 041 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 488 €/m² (79 ventes). Fourchette : entre 1 865 et 3 174 €/m².

Tendance longue : +137% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.88 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CA Valence Romans Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESAYES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BESAYES est de 2 778 € pour un appartement et de 2 488 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BESAYES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BESAYES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BESAYES ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESAYES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BESAYES ?
Les prix des appartements varient entre 2 658 et 3 041 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 203 €/m² MONTELIMAR 2 118 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 825 €/m² BOURG LES VALENCE 2 667 €/m² PIERRELATTE 2 958 €/m² BOURG-DE-PEAGE 5 243 €/m² CREST 2 614 €/m² LIVRON SUR DROME 2 037 €/m² NYONS 2 459 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 1 843 €/m² PORTES LES VALENCE 2 845 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 571 €/m²

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