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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BESSE SUR BRAYE (72)

72310 · Sarthe (72) · 388 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BESSE SUR BRAYE

⬡

Appartements

2 333 €/m²
Médiane · 2020-2026
56 ventes
816 — 2 857 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
1 254 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
963 — 1 538 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+113.0% sur 7 ans
300 984 1 668 2 353 3 037 1 296 2020 2 333 2021 889 2022 333 2023 2 761 2024 +80.0% -61.9% -62.5% +729.1%

Évolution — Maisons

+5.8% sur 7 ans
825 998 1 170 1 342 1 515 1 277 2020 917 2021 1 024 2022 1 377 2023 1 228 2024 1 250 2025 1 351 2026 -28.2% +11.7% +34.5% -10.8% +1.8% +8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 351 € 20
2025 2 761 € 22 1 250 € 51
2024 333 € 3 1 228 € 53
2023 889 € 4 1 377 € 47
2022 2 333 € 10 1 024 € 58
2021 1 296 € 17 917 € 72
2020 — — 1 277 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hugues Raluy
Mandat depuis 2026
1 972
Habitants
96
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 530 €
par an
25% gagnent moins de 16 390 € | 25% gagnent plus de 26 060 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
212 sur 1 255
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BESSE SUR BRAYE
100%
des locaux
1 744 locaux raccordables sur 1 744
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BESSE SUR BRAYE
5.9 km
d'aménagements

BESSE SUR BRAYE s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESSE SUR BRAYE

Le marché immobilier à BESSE SUR BRAYE (72310), en Sarthe, a enregistré 388 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 333 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 816 et 2 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 816 et 2 857 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 151 €/m² (332 ventes). Fourchette : entre 730 et 1 453 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.89 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (16.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (9.1 ‰)
Cambriolages de logement 12 (8.9 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESSE SUR BRAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BESSE SUR BRAYE est de 2 333 € pour un appartement et de 1 254 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BESSE SUR BRAYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BESSE SUR BRAYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BESSE SUR BRAYE ?
388 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESSE SUR BRAYE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BESSE SUR BRAYE ?
Les prix des appartements varient entre 816 et 2 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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