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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIRAS (24)

24310 · Dordogne (24) · 66 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BIRAS

⬡

Appartements

2 619 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
2 292 — 2 973 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2025→2026
1 690 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
1 194 — 2 121 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-29.1% sur 7 ans
1 019 1 341 1 663 1 985 2 307 1 596 2020 1 664 2021 1 742 2022 2 097 2023 1 147 2024 1 753 2025 1 132 2026 +4.3% +4.7% +20.4% -45.3% +52.8% -35.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 619 € 3 1 132 € 1
2025 — — 1 753 € 16
2024 — — 1 147 € 4
2023 — — 2 097 € 9
2022 — — 1 742 € 16
2021 — — 1 664 € 14
2020 — — 1 596 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Nadal
Mandat depuis 2026
731
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 840 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
28 sur 367
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIRAS
100%
des locaux
424 locaux raccordables sur 424

BIRAS s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIRAS

Le marché immobilier à BIRAS (24310), en Dordogne, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 619 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 292 et 2 973 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 690 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 194 et 2 121 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.47 %
Taux communal TF bâtie
16.51 %
Taux TF non bâtie
CC Dronne et Belle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (13.7 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIRAS est de 2 619 € pour un appartement et de 1 690 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BIRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BIRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BIRAS ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIRAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIRAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 292 et 2 973 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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