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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIZANET (11)

11200 · Aude (11) · 172 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BIZANET

⬡

Appartements

2 107 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
1 621 — 8 685 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
2 073 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 561 — 2 861 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+565.5% sur 7 ans
1 455 4 051 6 646 9 242 11 837 1 617 2020 2 107 2021 1 677 2022 1 633 2023 2 458 2024 10 761 2025 +30.3% -20.4% -2.6% +50.5% +337.8%

Évolution — Maisons

+6.4% sur 7 ans
1 130 1 436 1 741 2 046 2 352 1 948 2020 2 106 2021 1 709 2022 1 256 2023 2 053 2024 2 138 2025 2 072 2026 +8.1% -18.9% -26.5% +63.5% +4.1% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 10 761 € 4 2 072 € 12
2025 — — 2 138 € 35
2024 2 458 € 1 2 053 € 27
2023 1 633 € 1 1 256 € 21
2022 1 677 € 2 1 709 € 26
2021 2 107 € 3 2 106 € 28
2020 1 617 € 1 1 948 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Vialade
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 730
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
119 sur 940
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIZANET
87%
des locaux
951 locaux raccordables sur 1 093

BIZANET s'étend sur 37.6 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIZANET

Le marché immobilier à BIZANET (11200), dans l'Aude, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 107 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 621 et 8 685 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 621 et 8 685 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 617 à 10 761 €/m², soit +565%.

Maisons

Prix médian : 1 993 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 1 113 et 2 630 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.67 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIZANET en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIZANET est de 2 107 € pour un appartement et de 2 073 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BIZANET ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 617 à 10 761 €/m², soit une hausse de 565%.
Combien de ventes immobilières à BIZANET ?
172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIZANET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIZANET ?
Les prix des appartements varient entre 1 621 et 8 685 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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