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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BLAYE (33)

33390 · Gironde (33) · 859 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BLAYE

⬡

Appartements

-16%
2025→2026
2 792 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
66 ventes
1 689 — 5 277 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 666 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
62 ventes
1 070 — 2 008 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+117.5% sur 7 ans
1 267 1 947 2 627 3 307 3 988 1 408 2020 1 595 2021 2 145 2022 3 472 2023 1 769 2024 3 625 2025 3 062 2026 +13.3% +34.5% +61.9% -49.0% +104.9% -15.5%

Évolution — Maisons

+7.1% sur 7 ans
1 297 1 527 1 757 1 987 2 218 1 441 2020 1 529 2021 1 650 2022 2 016 2023 1 727 2024 1 813 2025 1 543 2026 +6.1% +7.9% +22.2% -14.3% +5.0% -14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 062 € 43 1 543 € 34
2025 3 625 € 68 1 813 € 56
2024 1 769 € 44 1 727 € 49
2023 3 472 € 80 2 016 € 50
2022 2 145 € 79 1 650 € 80
2021 1 595 € 69 1 529 € 112
2020 1 408 € 27 1 441 € 68

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Japiot
Mandat depuis 2026
5 066
Habitants
324
hab/km²
6
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 750 €
par an
25% gagnent moins de 14 080 € | 25% gagnent plus de 27 430 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.3%
499 sur 2 878
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
65
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
39
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BLAYE
93%
des locaux
3 607 locaux raccordables sur 3 880
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BLAYE
1.4 km
d'aménagements

BLAYE s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 324 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BLAYE

Le marché immobilier à BLAYE (33390), en Gironde, a enregistré 859 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 200 €/m² sur 410 ventes. Les prix varient entre 1 517 et 4 776 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 517 et 4 776 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 408 à 3 062 €/m², soit +117%.

Maisons

Prix médian : 1 623 €/m² (449 ventes). Fourchette : entre 1 217 et 2 090 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BLAYE →

Taxe foncière

47.53 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de Blaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 78 (15.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 58 (11.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 56 (11.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 42 (8.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 41 (8.1 ‰)
Violences sexuelles 27 (5.3 ‰)
Usage de stupéfiants 27 (5.3 ‰)
Vols de véhicule 26 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 13 (4.1 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BLAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BLAYE est de 2 792 € pour un appartement et de 1 666 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BLAYE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 408 à 3 062 €/m², soit une hausse de 117%.
Combien de ventes immobilières à BLAYE ?
859 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BLAYE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BLAYE ?
Les prix des appartements varient entre 1 517 et 4 776 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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