Prix immobilier au m² à BLOU (49)

49160 · Maine-et-Loire (49) · 123 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BLOU

⬢

Maisons

+29%

2025→2026

1 623 €/m²

Médiane · 2020-2026

123 ventes

1 233 — 1 987 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 066 €	6
2025	—	—	1 606 €	14
2024	—	—	1 623 €	23
2023	—	—	1 734 €	9
2022	—	—	1 841 €	27
2021	—	—	1 416 €	32
2020	—	—	1 489 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Philippe Rétif

Mandat depuis 2026

929

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 520 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.8%

50 sur 425

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BLOU

100%

des locaux

519 locaux raccordables sur 519

BLOU s'étend sur 21.6 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BLOU

Le marché immobilier à BLOU (49160), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 623 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 233 et 1 987 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.27 %

Taux communal TF bâtie

3.31 %

Taux TF non bâtie

CA Saumur Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléaireTassements différentielsFoudre

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BLOU en 2026 ?

Le prix médian au m² à BLOU est de 1 623 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à BLOU ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BLOU année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BLOU ?

123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BLOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BLOU ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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