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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOEGE (74)

74420 · Haute-Savoie (74) · 261 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOEGE

⬡

Appartements

-42%
2025→2026
3 700 €/m²
Médiane · 2020-2026
141 ventes
2 793 — 4 267 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2025→2026
3 742 €/m²
Médiane · 2020-2026
120 ventes
3 037 — 4 680 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.0% sur 7 ans
2 464 3 140 3 815 4 491 5 167 3 857 2020 3 281 2021 3 693 2022 3 326 2023 4 338 2024 4 697 2025 2 738 2026 -14.9% +12.6% -9.9% +30.4% +8.3% -41.7%

Évolution — Maisons

+5.0% sur 7 ans
3 102 3 567 4 031 4 496 4 960 3 447 2020 3 525 2021 4 127 2022 4 445 2023 3 710 2024 4 509 2025 3 618 2026 +2.3% +17.1% +7.7% -16.5% +21.5% -19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 738 € 15 3 618 € 10
2025 4 697 € 13 4 509 € 16
2024 4 338 € 18 3 710 € 18
2023 3 326 € 9 4 445 € 22
2022 3 693 € 22 4 127 € 12
2021 3 281 € 48 3 525 € 28
2020 3 857 € 16 3 447 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julie Novel verdan
Mandat depuis 2026
1 983
Habitants
124
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
89 sur 940
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
11
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOEGE
81.2%
des locaux
926 locaux raccordables sur 1 140
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOEGE
0.6 km
d'aménagements

BOEGE s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOEGE

Le marché immobilier à BOEGE (74420), en Haute-Savoie, a enregistré 261 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 700 €/m² sur 141 ventes. Les prix varient entre 2 793 et 4 267 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 793 et 4 267 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 857 à 2 738 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 3 742 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 3 037 et 4 680 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 24,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.31 %
Taux communal TF bâtie
44.9 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOEGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOEGE est de 3 700 € pour un appartement et de 3 742 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BOEGE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 857 à 2 738 €/m², soit une baisse de 29%.
Combien de ventes immobilières à BOEGE ?
261 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOEGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOEGE ?
Les prix des appartements varient entre 2 793 et 4 267 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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