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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUAFLE (78)

78410 · Yvelines (78) · 230 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOUAFLE

⬡

Appartements

-18%
2025→2026
3 646 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
2 618 — 6 043 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
3 108 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
2 635 — 3 492 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.8% sur 7 ans
2 492 6 166 9 840 13 514 17 188 2 862 2020 2 769 2021 3 099 2022 4 366 2023 15 625 2024 4 029 2025 3 315 2026 -3.2% +11.9% +40.9% +257.9% -74.2% -17.7%

Évolution — Maisons

-9.3% sur 7 ans
2 652 3 040 3 427 3 815 4 202 3 248 2020 3 450 2021 3 820 2022 3 411 2023 3 330 2024 3 143 2025 2 947 2026 +6.2% +10.7% -10.7% -2.4% -5.6% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 315 € 2 2 947 € 12
2025 4 029 € 10 3 143 € 37
2024 15 625 € 3 3 330 € 11
2023 4 366 € 10 3 411 € 22
2022 3 099 € 9 3 820 € 42
2021 2 769 € 6 3 450 € 40
2020 2 862 € 6 3 248 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sabine Olivier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 234
Habitants
321
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 450 €
par an
25% gagnent moins de 21 150 € | 25% gagnent plus de 37 770 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
101 sur 1 001
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
8
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUAFLE
98.5%
des locaux
1 136 locaux raccordables sur 1 153

BOUAFLE s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 321 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUAFLE

Le marché immobilier à BOUAFLE (78410), dans les Yvelines, a enregistré 230 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 646 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 2 618 et 6 043 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 618 et 6 043 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 862 à 3 315 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 3 304 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 2 702 et 3 910 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.18 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 16 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (5.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUAFLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUAFLE est de 3 646 € pour un appartement et de 3 108 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BOUAFLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 862 à 3 315 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à BOUAFLE ?
230 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUAFLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUAFLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 618 et 6 043 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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