Prix immobilier au m² à BOUAYE (44)

Bouaye, avec ses 8 343 habitants répartis sur 14 km², offre un cadre de vie dynamique et familial, renforcé par une bonne infrastructure éducative (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des ventes de maisons (475 ventes récentes) sur les appartements (101 ventes), reflétant probablement l'attrait pour un habitat individuel. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3 276 €/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3 086 €/m².

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une nette progression des prix pour les appartements et les maisons entre 2020 et 2022, où les appartements atteignaient un pic à 3 785 €/m² et les maisons 3 262 €/m², l'année 2023 a marqué un repli significatif. Les prix médians se sont stabilisés autour de 3 033 €/m² pour les appartements et 3 017 €/m² pour les maisons en 2023, avant de connaître une légère reprise en 2024. Les premières données pour 2025 suggèrent une poursuite de cette stabilisation autour des 3 000-3 037 €/m² pour les deux types de biens. Cette dynamique indique un marché qui, après une période de forte croissance, a trouvé un point d'équilibre, offrant des opportunités pour les acquéreurs cherchant un investissement stable dans une commune bien équipée.