Prix immobilier au m² à BOUCHEMAINE (49)

Bouchemaine, commune prisée du Maine-et-Loire, présente un marché immobilier dynamique avec une nette prédominance des maisons, représentant l'essentiel des transactions (442 ventes contre 32 pour les appartements). Le prix médian des maisons s'établit à 3156€/m², tandis que celui des appartements atteint 3096€/m². Cette proximité tarifaire entre les deux types de biens est notable, bien que le volume de ventes d'appartements soit trop faible pour en tirer des conclusions robustes, avec un écart Q1-Q3 très large (2531-7500€/m²) suggérant des biens très hétérogènes ou des ventes exceptionnelles.

L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance générale à la hausse pour les maisons, passant de 3000€/m² en 2020 à 3438€/m² en 2023, avant un léger repli à 3180€/m² en 2024 et 3027€/m² en 2025 (sur un volume de transactions réduit pour cette dernière année). Le marché des appartements, quant à lui, est plus volatil en raison du faible nombre de ventes, avec un pic inhabituel à 8102€/m² en 2024, probablement dû à des biens d'exception. Bouchemaine offre un cadre de vie apprécié, avec ses 6580 habitants et une bonne couverture en écoles maternelles et élémentaires, renforçant son attractivité pour les familles cherchant une maison dans un environnement calme et verdoyant.