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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUEE (44)

44260 · Loire-Atlantique (44) · 126 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOUEE

⬢

Maisons

+51%
2025→2026
2 502 €/m²
Médiane · 2020-2026
126 ventes
1 896 — 2 983 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+142.6% sur 7 ans
1 246 1 857 2 469 3 081 3 693 1 384 2020 2 329 2021 3 014 2022 2 598 2023 2 396 2024 2 227 2025 3 357 2026 +68.3% +29.4% -13.8% -7.8% -7.1% +50.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 357 € 7
2025 — — 2 227 € 20
2024 — — 2 396 € 19
2023 — — 2 598 € 29
2022 — — 3 014 € 16
2021 — — 2 329 € 26
2020 — — 1 384 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michael Nicolas
Mandat depuis 2026
1 097
Habitants
45
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 840 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
28 sur 459
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUEE
100%
des locaux
516 locaux raccordables sur 516
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOUEE
1.3 km
d'aménagements

BOUEE s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUEE

Le marché immobilier à BOUEE (44260), en Loire-Atlantique, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 502 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 896 et 2 983 €/m².

Tendance longue : +143% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.53 %
Taux communal TF bâtie
1.85 %
Taux TF non bâtie
CC Estuaire et Sillon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (6.4 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUEE est de 2 502 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BOUEE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOUEE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BOUEE ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUEE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUEE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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