Prix immobilier au m² à BOULOGNE-BILLANCOURT (92)
75016 · Hauts-de-Seine (92) · 11 081 transactions · 2020–2026
Prix au m² à BOULOGNE-BILLANCOURT
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-8.7% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-15.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 425 € | 828 | 10 801 € | 20 |
| 2025 | 8 398 € | 1 702 | 13 223 € | 43 |
| 2024 | 8 209 € | 1 447 | 13 138 € | 37 |
| 2023 | 8 914 € | 1 589 | 13 539 € | 32 |
| 2022 | 9 360 € | 2 171 | 14 400 € | 44 |
| 2021 | 9 450 € | 2 061 | 12 517 € | 48 |
| 2020 | 9 231 € | 1 029 | 12 835 € | 30 |
Cadre de vie
BOULOGNE-BILLANCOURT s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 19 346 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BOULOGNE-BILLANCOURT
Boulogne-Billancourt, ville dynamique du 92 avec ses 119 019 habitants et une densité élevée, offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles, grâce à un maillage scolaire complet (29 maternelles, 22 élémentaires, 10 collèges, 8 lycées). Le marché immobilier y est globalement actif, avec près de 9 000 transactions d'appartements ces dernières années, contre environ 200 pour les maisons.
Concernant les prix, le marché des appartements à Boulogne-Billancourt montre une tendance à la baisse depuis un pic en 2021-2022 (9450€/m² et 9360€/m² respectivement), pour atteindre une médiane actuelle de 9038€/m². Cette correction se confirme sur les données partielles de 2024 et 2025, où le prix moyen descend aux alentours de 8200€/m². Le marché des maisons, bien que moins volumineux en transactions, affiche une médiane plus élevée de 13164€/m². Après une forte augmentation en 2022 (14400€/m²), les prix des maisons se sont légèrement stabilisés autour de 13000-13500€/m² sur les dernières années, montrant une résilience supérieure à celle des appartements face aux ajustements du marché.
Le marché immobilier à BOULOGNE-BILLANCOURT (75016), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 11 081 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 8 928 €/m² sur 10 827 ventes. Les prix varient entre 7 727 et 10 217 €/m².
50 % des transactions se situent entre 7 727 et 10 217 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 9 231 à 8 425 €/m², soit -9%.
Maisons
Prix médian : 13 104 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 10 538 et 17 019 €/m².
Tendance longue : -16% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BOULOGNE-BILLANCOURT →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BOULOGNE-BILLANCOURT en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BOULOGNE-BILLANCOURT ?
Combien de ventes immobilières à BOULOGNE-BILLANCOURT ?
Quelle est la fourchette de prix à BOULOGNE-BILLANCOURT ?
D'où viennent ces données ?
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