Prix immobilier au m² à COLOMBES (92)

92700 · Hauts-de-Seine (92) · 7 390 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COLOMBES

⬡

Appartements

-2%

2025→2026

5 100 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

696 ventes

4 253 — 5 849 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2025→2026

7 017 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

357 ventes

5 539 — 8 653 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-12.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Wiener-Garamont

920250110

172 ventes

7 758 €/m²

🏢 7 100 € 🏠 8 152 €

Les Vallées

920250108

233 ventes

6 758 €/m²

🏢 6 103 € 🏠 9 193 €

Léon Bourgeois

920250111

249 ventes

6 690 €/m²

🏢 6 000 € 🏠 8 027 €

Monts Clairs

920250105

206 ventes

6 601 €/m²

🏢 5 710 € 🏠 8 511 €

Henri Barbusse Sud

920250109

355 ventes

6 544 €/m²

🏢 6 200 € 🏠 8 507 €

Moslard-Agriculture

920250306

242 ventes

6 503 €/m²

🏢 5 937 € 🏠 8 329 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 962 €	353	6 750 €	145
2025	5 053 €	704	6 885 €	348
2024	5 126 €	598	7 094 €	238
2023	5 469 €	775	7 292 €	275
2022	5 634 €	1 053	8 239 €	392
2021	5 499 €	1 254	7 955 €	385
2020	5 326 €	649	7 677 €	221

Cadre de vie

🏛️

Maire

Joakim Giacomoni

Mandat depuis 2026

91 053

Habitants

11 706

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 100 €

par an

25% gagnent moins de 16 310 € | 25% gagnent plus de 36 990 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.1%

3 614 sur 29 813

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

492

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

1 338

en 2024

359

en 2023

↗️ +273% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COLOMBES

97.6%

des locaux

48 315 locaux raccordables sur 49 522

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COLOMBES

23.6 km

d'aménagements

COLOMBES s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 11 706 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COLOMBES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Colombes, ville dynamique des Hauts-de-Seine, affiche un marché immobilier qui mérite une attention particulière. Avec une population dense de plus de 91 000 habitants et une infrastructure éducative solide (46 écoles maternelles et élémentaires, 9 collèges, 5 lycées), la commune offre un cadre de vie attractif pour les familles. Les prix médians actuels s'établissent à 5424 €/m² pour les appartements et 7699 €/m² pour les maisons, révélant une nette distinction entre ces deux segments.

L'analyse des tendances sur les dernières années montre une période de croissance jusqu'en 2022, où les prix des appartements ont culminé à 5634 €/m² et ceux des maisons à 8239 €/m². Cependant, depuis 2023, une inflexion est clairement perceptible. Les appartements ont vu leur prix médian baisser à 5442 €/m² en 2023, puis à 5151 €/m² en 2024, et même à 4932 €/m² pour les données disponibles en 2025, marquant une correction significative. Le marché des maisons suit une trajectoire similaire, avec un recul des prix à 7292 €/m² en 2023, 7094 €/m² en 2024 et 6875 €/m² en 2025. Cette baisse s'accompagne d'une diminution du volume des transactions, suggérant une prudence accrue des acquéreurs. Bien que Colombes reste une ville prisée, cette phase de correction offre potentiellement des opportunités pour les acheteurs.

Le marché immobilier à COLOMBES (92700), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 7 390 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 360 €/m² sur 5 386 ventes. Les prix varient entre 4 573 et 6 240 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 573 et 6 240 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 326 à 4 962 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 7 542 €/m² (2 004 ventes). Fourchette : entre 6 063 et 9 365 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

23,5 €/m²/mois

Fourchette : 19,1 — 29,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

22,3 €/m²/mois

Fourchette : 16,1 — 30,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à COLOMBES →

Taxe foncière

22.1 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 860 (9.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 704 (7.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 511 (5.6 ‰)

Usage de stupéfiants 289 (3.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 266 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 252 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 250 (6.2 ‰)

Vols dans les véhicules 236 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 216 (2.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 167 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 133 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COLOMBES en 2026 ?

Le prix médian au m² à COLOMBES est de 5 100 € pour un appartement et de 7 017 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à COLOMBES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 326 à 4 962 €/m², soit une baisse de 7%.

Combien de ventes immobilières à COLOMBES ?

7 390 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COLOMBES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COLOMBES ?

Les prix des appartements varient entre 4 573 et 6 240 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hauts-de-Seine (92)

BOULOGNE-BILLANCOURT 8 500 €/m² ASNIERES-SUR-SEINE 6 398 €/m² RUEIL-MALMAISON 5 707 €/m² COURBEVOIE 6 680 €/m² LEVALLOIS-PERRET 8 976 €/m² NEUILLY-SUR-SEINE 10 494 €/m² CLICHY 7 015 €/m² ISSY-LES-MOULINEAUX 7 640 €/m² CLAMART 5 909 €/m² ANTONY 5 140 €/m² MONTROUGE 7 241 €/m² SURESNES 6 822 €/m²

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