Prix immobilier au m² à NEUILLY-SUR-SEINE (92)

Neuilly-sur-Seine, commune prisée des Hauts-de-Seine, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une offre éducative très complète (15 maternelles, 16 élémentaires, 9 collèges, 7 lycées), soulignant son attractivité pour les familles. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian des appartements s'établit à 11 125 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 9 638 à 12 713 €/m², tandis que les maisons, plus rares, affichent une médiane de 16 282 €/m² (Q1-Q3 : 12 544-19 286 €/m²). Ces chiffres confirment la position de Neuilly comme un marché immobilier haut de gamme.

L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique différenciée. Le marché des appartements a connu une légère érosion des prix depuis un pic en 2021 (11 492 €/m²), passant à 11 022 €/m² en 2023 et s'établissant à 10 365 €/m² sur les données partielles de 2025, avec un volume de transactions en baisse depuis 2022. À l'inverse, le segment des maisons, malgré un volume de ventes nettement inférieur, a montré une plus grande volatilité mais une tendance haussière sur la période, avec un prix médian atteignant 17 352 €/m² en 2023 et se maintenant à un niveau élevé en 2024 (16 577 €/m²), avant une légère correction en 2025. Cette divergence suggère une résilience accrue pour les biens individuels dans un marché globalement en ajustement.