Prix immobilier au m² à ISSY-LES-MOULINEAUX (92)

· Hauts-de-Seine (92) · 5 280 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ISSY-LES-MOULINEAUX

⬡

Appartements

-2%

2025→2026

7 640 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

737 ventes

6 533 — 8 658 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2025→2026

8 537 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

45 ventes

7 283 — 12 124 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-9.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Espaces Jeunes

920400202

198 ventes

11 330 €/m²

🏢 11 330 € 🏠 11 513 €

Colombiers 1

920400504

389 ventes

8 980 €/m²

🏢 8 980 €

Parc Jean-Paul II

920400201

98 ventes

8 918 €/m²

🏢 8 882 € 🏠 11 758 €

Corentin Celton

920400103

352 ventes

8 830 €/m²

🏢 8 849 € 🏠 7 865 €

Palais des Congrès Mail Menand

920400203

231 ventes

8 811 €/m²

🏢 8 800 € 🏠 9 854 €

Parc Henri Barbusse

920400401

428 ventes

8 636 €/m²

🏢 8 617 € 🏠 10 856 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	7 522 €	358	9 452 €	24
2025	7 685 €	754	8 949 €	44
2024	7 500 €	637	9 134 €	48
2023	8 123 €	748	11 226 €	36
2022	8 636 €	957	11 009 €	63
2021	8 733 €	1 008	10 275 €	64
2020	8 810 €	517	10 467 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

André Santini

Centre (LUC)

Mandat depuis 2026

67 669

Habitants

15 941

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

33 650 €

par an

25% gagnent moins de 22 720 € | 25% gagnent plus de 46 890 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.3%

3 993 sur 30 007

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

136

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

189

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

151

en 2024

451

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ISSY-LES-MOULINEAUX

98.4%

des locaux

48 661 locaux raccordables sur 49 430

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ISSY-LES-MOULINEAUX

19.7 km

d'aménagements

ISSY-LES-MOULINEAUX s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 15 941 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ISSY-LES-MOULINEAUX

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Issy-les-Moulineaux, ville dynamique du 92, affiche un cadre de vie attractif pour ses près de 68 000 habitants, bénéficiant d'une excellente infrastructure éducative avec une cinquantaine d'établissements de la maternelle au lycée. Le marché immobilier isséen présente des dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian d'un appartement s'établit à 8359€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 10271€/m², témoignant d'une prime significative pour ce type de biens.

L'analyse des tendances révèle une correction notable pour les appartements. Après un pic autour de 8810€/m² en 2020, les prix ont connu une érosion progressive pour s'établir à 7500€/m² en 2024, avec un léger rebond observé début 2025 à 7652€/m². Le volume des ventes a également ralenti, passant de plus de 1000 transactions en 2021 à 628 en 2024. Les maisons, après une période de forte valorisation atteignant 11226€/m² en 2023, ont vu leur prix reculer à 9134€/m² en 2024, se rapprochant des niveaux de 2021.

Cette période de consolidation des prix, particulièrement marquée pour les appartements, pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs. Bien que les volumes de transactions aient diminué, l'attractivité d'Issy-les-Moulineaux, sa densité et ses services de proximité en font un marché qui reste fondamentalement recherché, notamment pour les maisons qui conservent une valeur élevée malgré la correction récente.

Le marché immobilier à ISSY-LES-MOULINEAUX (), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 5 280 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 218 €/m² sur 4 979 ventes. Les prix varient entre 7 034 et 9 322 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 034 et 9 322 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 8 810 à 7 522 €/m², soit -15%.

Maisons

Prix médian : 10 000 €/m² (301 ventes). Fourchette : entre 8 140 et 12 339 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

27,9 €/m²/mois

Fourchette : 22,6 — 34,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

25,4 €/m²/mois

Fourchette : 13,0 — 49,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ISSY-LES-MOULINEAUX →

Taxe foncière

7.84 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 922 (13.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 522 (7.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 433 (6.4 ‰)

Usage de stupéfiants 226 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 192 (5.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 160 (2.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 146 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 125 (1.9 ‰)

Vols dans les véhicules 110 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 109 (1.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 20 (0.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ISSY-LES-MOULINEAUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à ISSY-LES-MOULINEAUX est de 7 640 € pour un appartement et de 8 537 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ISSY-LES-MOULINEAUX ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 8 810 à 7 522 €/m², soit une baisse de 15%.

Combien de ventes immobilières à ISSY-LES-MOULINEAUX ?

5 280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ISSY-LES-MOULINEAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ISSY-LES-MOULINEAUX ?

Les prix des appartements varient entre 7 034 et 9 322 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hauts-de-Seine (92)

BOULOGNE-BILLANCOURT 8 500 €/m² ASNIERES-SUR-SEINE 6 398 €/m² COLOMBES 5 100 €/m² RUEIL-MALMAISON 5 707 €/m² COURBEVOIE 6 680 €/m² LEVALLOIS-PERRET 8 976 €/m² NEUILLY-SUR-SEINE 10 494 €/m² CLICHY 7 015 €/m² CLAMART 5 909 €/m² ANTONY 5 140 €/m² MONTROUGE 7 241 €/m² SURESNES 6 822 €/m²

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