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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOULZICOURT (08)

08410 · Ardennes (08) · 101 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOULZICOURT

⬡

Appartements

2 540 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
2 066 — 3 409 €/m²
⬢

Maisons

+57%
2025→2026
1 270 €/m²
Médiane · 2020-2026
82 ventes
887 — 1 679 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.7% sur 7 ans
1 089 2 159 3 229 4 299 5 369 4 881 2020 3 371 2021 2 500 2022 1 210 2023 2 465 2024 2 552 2025 -30.9% -25.8% -51.6% +103.7% +3.5%

Évolution — Maisons

+96.7% sur 7 ans
989 1 336 1 684 2 031 2 378 1 099 2020 1 318 2021 1 249 2022 1 261 2023 1 360 2024 1 378 2025 2 162 2026 +19.9% -5.2% +1.0% +7.9% +1.3% +56.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 552 € 2 2 162 € 3
2025 — — 1 378 € 12
2024 2 465 € 2 1 360 € 13
2023 1 210 € 4 1 261 € 14
2022 2 500 € 4 1 249 € 16
2021 3 371 € 5 1 318 € 13
2020 4 881 € 2 1 099 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Mauroy
Mandat depuis 2026
966
Habitants
146
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 340 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
49 sur 462
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOULZICOURT
99.8%
des locaux
563 locaux raccordables sur 564

BOULZICOURT s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 146 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOULZICOURT

Le marché immobilier à BOULZICOURT (08410), dans l'Ardennes, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 540 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 066 et 3 409 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 066 et 3 409 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 881 à 2 552 €/m², soit -48%.

Maisons

Prix médian : 1 270 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 887 et 1 679 €/m².

Tendance longue : +97% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.21 %
Taux communal TF bâtie
6.04 %
Taux TF non bâtie
CC des Crêtes Préardennaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOULZICOURT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOULZICOURT est de 2 540 € pour un appartement et de 1 270 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BOULZICOURT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 881 à 2 552 €/m², soit une baisse de 48%.
Combien de ventes immobilières à BOULZICOURT ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOULZICOURT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOULZICOURT ?
Les prix des appartements varient entre 2 066 et 3 409 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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