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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAIZE (03)

03360 · Allier (03) · 62 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRAIZE

⬢

Maisons

-56%
2025→2026
1 048 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
537 — 1 656 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-28.7% sur 7 ans
483 850 1 217 1 584 1 951 1 082 2020 537 2021 567 2022 875 2023 1 124 2024 1 774 2025 772 2026 -50.4% +5.6% +54.3% +28.5% +57.8% -56.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 772 € 3
2025 — — 1 774 € 14
2024 — — 1 124 € 16
2023 — — 875 € 1
2022 — — 567 € 4
2021 — — 537 € 10
2020 — — 1 082 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémy Borderieux
Mandat depuis 2026
259
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 350 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAIZE
72.1%
des locaux
145 locaux raccordables sur 201

BRAIZE s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAIZE

Le marché immobilier à BRAIZE (03360), dans l'Allier, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 048 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 537 et 1 656 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,5 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.77 %
Taux communal TF bâtie
8.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Tronçais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAIZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAIZE est de 1 048 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BRAIZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRAIZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRAIZE ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAIZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAIZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 154 €/m² MONTLUCON 980 €/m² MOULINS 1 665 €/m² CUSSET 1 457 €/m² YZEURE 1 806 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 2 297 €/m² DOMERAT 1 080 €/m² COMMENTRY 814 €/m² GANNAT 2 139 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 389 €/m² DESERTINES 958 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 492 €/m²

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