P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAM (11)

11150 · Aude (11) · 339 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRAM

⬡

Appartements

2 229 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
1 198 — 3 093 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
1 799 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
54 ventes
1 430 — 2 156 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.5% sur 7 ans
1 108 1 682 2 255 2 829 3 402 1 231 2020 1 732 2021 2 229 2022 3 093 2023 2 975 2024 1 471 2025 +40.7% +28.7% +38.8% -3.8% -50.6%

Évolution — Maisons

+25.5% sur 7 ans
1 186 1 394 1 601 1 809 2 016 1 461 2020 1 363 2021 1 501 2022 1 654 2023 1 318 2024 1 750 2025 1 833 2026 -6.7% +10.1% +10.2% -20.3% +32.8% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BRAM

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 229 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 833 € 28
2025 1 471 € 3 1 750 € 45
2024 2 975 € 7 1 318 € 42
2023 3 093 € 15 1 654 € 56
2022 2 229 € 7 1 501 € 52
2021 1 732 € 6 1 363 € 50
2020 1 231 € 2 1 461 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claudie Faucon-méjean
Mandat depuis 2026
3 233
Habitants
181
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 940 €
par an
25% gagnent moins de 16 060 € | 25% gagnent plus de 26 280 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
199 sur 1 725
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
10
en 2023
↗️ +10% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAM
96.7%
des locaux
2 361 locaux raccordables sur 2 441
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRAM
8.7 km
d'aménagements

BRAM s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAM

Le marché immobilier à BRAM (11150), dans l'Aude, a enregistré 339 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 229 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 198 et 3 093 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 198 et 3 093 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 553 €/m² (299 ventes). Fourchette : entre 1 050 et 1 974 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.8 %
Taux communal TF bâtie
29.14 %
Taux TF non bâtie
CC Piège Lauragais Malepère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (13.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 18 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.6 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (4.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.7 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRisque industrielPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueEffet thermiqueEffet toxiqueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAM en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAM est de 2 229 € pour un appartement et de 1 799 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BRAM ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRAM année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRAM ?
339 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAM entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAM ?
Les prix des appartements varient entre 1 198 et 3 093 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →