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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BREVAL (78)

78980 · Yvelines (78) · 253 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BREVAL

⬡

Appartements

+284%
2025→2026
3 409 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
2 798 — 4 290 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 417 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
2 150 — 2 833 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+192.7% sur 7 ans
1 946 3 740 5 534 7 327 9 121 2 833 2020 3 199 2021 3 403 2022 3 770 2023 3 415 2024 2 162 2025 8 292 2026 +12.9% +6.4% +10.8% -9.4% -36.7% +283.5%

Évolution — Maisons

+5.0% sur 7 ans
2 228 2 491 2 754 3 017 3 280 2 557 2020 2 703 2021 2 982 2022 2 652 2023 2 719 2024 2 476 2025 2 686 2026 +5.7% +10.3% -11.1% +2.5% -8.9% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 8 292 € 2 2 686 € 12
2025 2 162 € 1 2 476 € 41
2024 3 415 € 5 2 719 € 32
2023 3 770 € 4 2 652 € 23
2022 3 403 € 1 2 982 € 60
2021 3 199 € 4 2 703 € 39
2020 2 833 € 5 2 557 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Navello
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 151
Habitants
187
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 310 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
72 sur 944
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
67
en 2024
8
en 2023
↗️ +738% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BREVAL
100%
des locaux
1 264 locaux raccordables sur 1 264
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BREVAL
0.2 km
d'aménagements

BREVAL s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BREVAL

Le marché immobilier à BREVAL (78980), dans les Yvelines, a enregistré 253 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 409 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 798 et 4 290 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 798 et 4 290 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 833 à 8 292 €/m², soit +193%.

Maisons

Prix médian : 2 703 €/m² (231 ventes). Fourchette : entre 2 187 et 3 090 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,1 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.71 %
Taux communal TF bâtie
3.01 %
Taux TF non bâtie
CC Les Portes de l'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BREVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BREVAL est de 3 409 € pour un appartement et de 2 417 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BREVAL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 833 à 8 292 €/m², soit une hausse de 193%.
Combien de ventes immobilières à BREVAL ?
253 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BREVAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BREVAL ?
Les prix des appartements varient entre 2 798 et 4 290 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

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