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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BUCHELAY (78)

78200 · Yvelines (78) · 239 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BUCHELAY

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
3 523 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
2 805 — 4 367 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
2 989 €/m²
Médiane · 2020-2026
176 ventes
2 621 — 3 373 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.6% sur 7 ans
2 250 3 292 4 333 5 375 6 416 5 833 2020 2 932 2021 4 298 2022 4 227 2023 2 500 2024 3 176 2025 3 056 2026 -49.7% +46.6% -1.7% -40.9% +27.0% -3.8%

Évolution — Maisons

-6.1% sur 7 ans
2 372 2 647 2 921 3 195 3 469 2 923 2020 3 070 2021 2 926 2022 3 154 2023 2 636 2024 2 988 2025 2 745 2026 +5.0% -4.7% +7.8% -16.4% +13.4% -8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 056 € 3 2 745 € 6
2025 3 176 € 8 2 988 € 30
2024 2 500 € 3 2 636 € 14
2023 4 227 € 8 3 154 € 31
2022 4 298 € 13 2 926 € 31
2021 2 932 € 21 3 070 € 43
2020 5 833 € 7 2 923 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Tremblay
Mandat depuis 2026
3 360
Habitants
682
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 140 €
par an
25% gagnent moins de 17 920 € | 25% gagnent plus de 31 610 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
46 sur 967
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
18
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
64
en 2023
↘️ -98% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BUCHELAY
99%
des locaux
1 981 locaux raccordables sur 2 001
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BUCHELAY
5.4 km
d'aménagements

BUCHELAY s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 682 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BUCHELAY

Le marché immobilier à BUCHELAY (78200), dans les Yvelines, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 523 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 2 805 et 4 367 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 805 et 4 367 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 833 à 3 056 €/m², soit -48%.

Maisons

Prix médian : 2 989 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 2 621 et 3 373 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,7 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.48 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 52 (15.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 43 (12.8 ‰)
Usage de stupéfiants 24 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 23 (6.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (6.5 ‰)
Vols dans les véhicules 22 (6.5 ‰)
Vols de véhicule 10 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BUCHELAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BUCHELAY est de 3 523 € pour un appartement et de 2 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BUCHELAY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 833 à 3 056 €/m², soit une baisse de 48%.
Combien de ventes immobilières à BUCHELAY ?
239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BUCHELAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BUCHELAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 805 et 4 367 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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