P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAMARES (12)

12360 · Aveyron (12) · 137 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAMARES

⬡

Appartements

-54%
2025→2026
1 376 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
737 — 1 800 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
1 053 €/m²
Médiane · 2020-2026
91 ventes
662 — 1 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+68.0% sur 7 ans
524 982 1 440 1 898 2 356 582 2020 747 2021 2 005 2022 1 750 2023 1 375 2024 2 142 2025 978 2026 +28.4% +168.4% -12.7% -21.4% +55.8% -54.3%

Évolution — Maisons

+19.0% sur 7 ans
750 973 1 197 1 421 1 645 901 2020 1 125 2021 1 495 2022 927 2023 833 2024 1 015 2025 1 072 2026 +24.9% +32.9% -38.0% -10.1% +21.8% +5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CAMARES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 376 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 978 € 1 1 072 € 7
2025 2 142 € 2 1 015 € 17
2024 1 375 € 11 833 € 13
2023 1 750 € 11 927 € 12
2022 2 005 € 8 1 495 € 18
2021 747 € 10 1 125 € 17
2020 582 € 3 901 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Touzet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 030
Habitants
25
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.5%
162 sur 878
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
2
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAMARES
98.2%
des locaux
976 locaux raccordables sur 994

CAMARES s'étend sur 42.0 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAMARES

Le marché immobilier à CAMARES (12360), dans l'Aveyron, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 376 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 737 et 1 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 737 et 1 800 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 582 à 978 €/m², soit +68%.

Maisons

Prix médian : 1 053 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 662 et 1 400 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.94 %
Taux communal TF bâtie
24.17 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtEffondrements généralisésRadonAffaissement minierTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAMARES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAMARES est de 1 376 € pour un appartement et de 1 053 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CAMARES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 582 à 978 €/m², soit une hausse de 68%.
Combien de ventes immobilières à CAMARES ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAMARES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAMARES ?
Les prix des appartements varient entre 737 et 1 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →