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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAMBLANES ET MEYNAC (33)

33360 · Gironde (33) · 302 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAMBLANES ET MEYNAC

⬡

Appartements

+8%
2025→2026
4 684 €/m²
Médiane · 2020-2026
41 ventes
2 906 — 5 222 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
3 316 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
2 812 — 3 889 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+115.4% sur 7 ans
1 472 4 531 7 590 10 649 13 708 2 307 2020 12 462 2021 7 143 2022 2 907 2023 1 636 2024 4 600 2025 4 970 2026 +440.2% -42.7% -59.3% -43.7% +181.2% +8.0%

Évolution — Maisons

+22.2% sur 7 ans
2 356 2 933 3 510 4 086 4 663 2 618 2020 3 456 2021 4 239 2022 3 684 2023 3 808 2024 3 350 2025 3 200 2026 +32.0% +22.7% -13.1% +3.4% -12.0% -4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 970 € 6 3 200 € 13
2025 4 600 € 15 3 350 € 43
2024 1 636 € 1 3 808 € 27
2023 2 907 € 7 3 684 € 41
2022 7 143 € 7 4 239 € 42
2021 12 462 € 2 3 456 € 69
2020 2 307 € 3 2 618 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Monget
Mandat depuis 2026
3 181
Habitants
360
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 180 €
par an
25% gagnent moins de 21 250 € | 25% gagnent plus de 36 220 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
77 sur 1 310
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
26
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAMBLANES ET MEYNAC
90.9%
des locaux
1 686 locaux raccordables sur 1 855
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAMBLANES ET MEYNAC
2.2 km
d'aménagements

CAMBLANES ET MEYNAC s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 360 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAMBLANES ET MEYNAC

Le marché immobilier à CAMBLANES ET MEYNAC (33360), en Gironde, a enregistré 302 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 684 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 2 906 et 5 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 906 et 5 222 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 307 à 4 970 €/m², soit +115%.

Maisons

Prix médian : 3 560 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 3 044 et 4 416 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.06 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (4.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAMBLANES ET MEYNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAMBLANES ET MEYNAC est de 4 684 € pour un appartement et de 3 316 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CAMBLANES ET MEYNAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 307 à 4 970 €/m², soit une hausse de 115%.
Combien de ventes immobilières à CAMBLANES ET MEYNAC ?
302 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAMBLANES ET MEYNAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAMBLANES ET MEYNAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 906 et 5 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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