Prix immobilier au m² à CANDE (49)

49440 · Maine-et-Loire (49) · 254 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CANDE

⬡

Appartements

-24%

2025→2026

3 200 €/m²

Médiane · 2020-2026

60 ventes

1 863 — 5 047 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2025→2026

1 516 €/m²

Médiane · 2020-2026

194 ventes

1 119 — 1 860 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+6.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 400 €	5	1 537 €	13
2025	3 145 €	12	1 675 €	28
2024	955 €	2	1 640 €	29
2023	4 352 €	17	1 511 €	25
2022	4 000 €	15	1 440 €	38
2021	1 640 €	6	1 411 €	48
2020	1 863 €	3	1 446 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jérémie Séjourné

Mandat depuis 2026

2 801

Habitants

540

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 160 €

par an

25% gagnent moins de 15 420 € | 25% gagnent plus de 25 610 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.5%

177 sur 1 310

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1250% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CANDE

99.7%

des locaux

1 879 locaux raccordables sur 1 884

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CANDE

1.1 km

d'aménagements

CANDE s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 540 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANDE

Le marché immobilier à CANDE (49440), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 254 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 200 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 863 et 5 047 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 863 et 5 047 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 863 à 2 400 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 1 516 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 1 119 et 1 860 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.16 %

Taux communal TF bâtie

1.53 %

Taux TF non bâtie

CC Anjou Bleu Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (7.5 ‰)

Cambriolages de logement 20 (13.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (6.1 ‰)

Violences sexuelles 13 (4.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (4.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (4.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.2 ‰)

Vols dans les véhicules 8 (2.9 ‰)

Vols de véhicule 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANDE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CANDE est de 3 200 € pour un appartement et de 1 516 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à CANDE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 863 à 2 400 €/m², soit une hausse de 29%.

Combien de ventes immobilières à CANDE ?

254 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CANDE ?

Les prix des appartements varient entre 1 863 et 5 047 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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