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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CANEJAN (33)

33610 · Gironde (33) · 313 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CANEJAN

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
4 119 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
3 656 — 4 437 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
3 124 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
50 ventes
2 691 — 3 860 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.7% sur 7 ans
3 456 3 810 4 164 4 518 4 872 4 402 2020 3 890 2021 3 840 2022 4 341 2023 4 142 2024 4 429 2025 3 929 2026 -11.6% -1.3% +13.0% -4.6% +6.9% -11.3%

Évolution — Maisons

-5.7% sur 7 ans
2 815 3 201 3 586 3 972 4 357 3 317 2020 3 961 2021 3 760 2022 3 605 2023 3 339 2024 3 421 2025 3 128 2026 +19.4% -5.1% -4.1% -7.4% +2.5% -8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Bourg
330900101
92 ventes
4 239 €/m²
🏢 4 350 € 🏠 4 239 €
La House
330900102
147 ventes
3 464 €/m²
🏢 3 906 € 🏠 3 400 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 929 € 7 3 128 € 21
2025 4 429 € 5 3 421 € 48
2024 4 142 € 4 3 339 € 25
2023 4 341 € 6 3 605 € 34
2022 3 840 € 8 3 760 € 57
2021 3 890 € 2 3 961 € 68
2020 4 402 € 2 3 317 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Garrigou
Gauche (LSOC)
Mandat depuis 2026
5 756
Habitants
477
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 100 €
par an
25% gagnent moins de 19 840 € | 25% gagnent plus de 33 730 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
153 sur 2 513
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
5
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
59
en 2024
7
en 2023
↗️ +743% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CANEJAN
96.8%
des locaux
3 590 locaux raccordables sur 3 708
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CANEJAN
17.1 km
d'aménagements

CANEJAN s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 477 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANEJAN

Le marché immobilier à CANEJAN (33610), en Gironde, a enregistré 313 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 119 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 3 656 et 4 437 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 656 et 4 437 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 402 à 3 929 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 3 556 €/m² (279 ventes). Fourchette : entre 2 989 et 4 271 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 19,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CANEJAN →

Taxe foncière

22.42 %
Taux communal TF bâtie
1.41 %
Taux TF non bâtie
CC Jalle-Eau-Bourde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 62 (10.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (7.8 ‰)
Cambriolages de logement 41 (13.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 41 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.0 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANEJAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CANEJAN est de 4 119 € pour un appartement et de 3 124 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CANEJAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 402 à 3 929 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à CANEJAN ?
313 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANEJAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CANEJAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 656 et 4 437 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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