Prix immobilier au m² à CANTENAY-EPINARD (49)

49460 · Maine-et-Loire (49) · 174 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CANTENAY-EPINARD

⬡

Appartements

6 224 €/m²

Médiane · 2020-2026

13 ventes

1 909 — 13 843 €/m²

⬢

Maisons

-12%

2025→2026

2 820 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

32 ventes

2 421 — 3 318 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+13.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 500 €	1	2 632 €	13
2025	—	—	2 980 €	30
2024	1 500 €	1	2 826 €	23
2023	6 705 €	3	2 522 €	21
2022	—	—	2 500 €	32
2021	2 022 €	3	2 567 €	25
2020	8 019 €	5	2 311 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Frédérique Ricou

Mandat depuis 2026

2 415

Habitants

146

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 090 €

par an

25% gagnent moins de 21 100 € | 25% gagnent plus de 32 180 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

3.5%

34 sur 964

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1800% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CANTENAY-EPINARD

93.8%

des locaux

1 158 locaux raccordables sur 1 234

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CANTENAY-EPINARD

5.2 km

d'aménagements

CANTENAY-EPINARD s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 146 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANTENAY-EPINARD

Le marché immobilier à CANTENAY-EPINARD (49460), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 224 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 909 et 13 843 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 909 et 13 843 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 8 019 à 3 500 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 2 655 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 2 256 et 3 152 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,2 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,6 %

🏠

Maison

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.41 %

Taux communal TF bâtie

5.48 %

Taux TF non bâtie

CU Angers Loire Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (2.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANTENAY-EPINARD en 2026 ?

Le prix médian au m² à CANTENAY-EPINARD est de 6 224 € pour un appartement et de 2 820 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CANTENAY-EPINARD ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 8 019 à 3 500 €/m², soit une baisse de 56%.

Combien de ventes immobilières à CANTENAY-EPINARD ?

174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANTENAY-EPINARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CANTENAY-EPINARD ?

Les prix des appartements varient entre 1 909 et 13 843 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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