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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARGESE (2A)

20130 · Corse-du-Sud (2A) · 140 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CARGESE

⬡

Appartements

-8%
2025→2026
4 762 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
2 840 — 6 129 €/m²
⬢

Maisons

+224%
2025→2026
6 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
77 ventes
4 043 — 8 958 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.6% sur 7 ans
2 715 3 491 4 267 5 042 5 818 3 017 2020 4 486 2021 5 289 2022 4 762 2023 4 000 2024 4 698 2025 4 303 2026 +48.7% +17.9% -10.0% -16.0% +17.4% -8.4%

Évolution — Maisons

+309.9% sur 7 ans
4 604 10 185 15 765 21 345 26 926 5 972 2020 6 028 2021 6 000 2022 5 219 2023 5 116 2024 7 548 2025 24 478 2026 +0.9% -0.5% -13.0% -2.0% +47.5% +224.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 303 € 2 24 478 € 12
2025 4 698 € 12 7 548 € 11
2024 4 000 € 9 5 116 € 9
2023 4 762 € 11 5 219 € 5
2022 5 289 € 17 6 000 € 16
2021 4 486 € 8 6 028 € 14
2020 3 017 € 4 5 972 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Donzella
Mandat depuis 2026
1 150
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
12
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARGESE
78.7%
des locaux
1 550 locaux raccordables sur 1 969

CARGESE s'étend sur 46.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARGESE

Le marché immobilier à CARGESE (20130), dans le Corse-du-Sud, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 762 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 2 840 et 6 129 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 840 et 6 129 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 017 à 4 303 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 6 000 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 4 043 et 8 958 €/m².

Tendance longue : +310% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CC Spelunca-Liamone
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (11.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.0 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Feu de forêtTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARGESE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARGESE est de 4 762 € pour un appartement et de 6 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CARGESE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 017 à 4 303 €/m², soit une hausse de 43%.
Combien de ventes immobilières à CARGESE ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARGESE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARGESE ?
Les prix des appartements varient entre 2 840 et 6 129 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Corse-du-Sud (2A)

AJACCIO 3 832 €/m² PORTO-VECCHIO 5 757 €/m² GROSSETO-PRUGNA 5 400 €/m² ZONZA 5 147 €/m² PROPRIANO 4 597 €/m² BONIFACIO 4 310 €/m² LECCI 5 288 €/m² PIETROSELLA 5 968 €/m² SARTENE 2 373 €/m² ALBITRECCIA 6 112 €/m² SARROLA-CARCOPINO 3 513 €/m² BASTELICACCIA 4 631 €/m²

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