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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASSAGNES-BEGONHES (12)

12120 · Aveyron (12) · 116 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CASSAGNES-BEGONHES

⬡

Appartements

+512%
2025→2026
1 484 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
1 334 — 2 444 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2025→2026
1 160 €/m²
Médiane · 2020-2026
100 ventes
611 — 1 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.9% sur 7 ans
270 875 1 479 2 084 2 688 2 444 2020 867 2021 2 077 2022 300 2023 1 835 2024 -64.5% +139.6% -85.6% +511.7%

Évolution — Maisons

+50.2% sur 7 ans
671 997 1 323 1 649 1 975 777 2020 1 030 2021 1 250 2022 746 2023 1 376 2024 1 795 2025 1 167 2026 +32.6% +21.4% -40.3% +84.5% +30.5% -35.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 835 € 3 1 167 € 1
2025 300 € 1 1 795 € 22
2024 — — 1 376 € 12
2023 2 077 € 6 746 € 8
2022 867 € 4 1 250 € 20
2021 — — 1 030 € 26
2020 2 444 € 2 777 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurélie Drulhe
Mandat depuis 2026
952
Habitants
31
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
91 sur 630
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
10
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASSAGNES-BEGONHES
92.3%
des locaux
656 locaux raccordables sur 711

CASSAGNES-BEGONHES s'étend sur 30.8 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASSAGNES-BEGONHES

Le marché immobilier à CASSAGNES-BEGONHES (12120), dans l'Aveyron, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 484 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 334 et 2 444 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 334 et 2 444 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 444 à 1 835 €/m², soit -25%.

Maisons

Prix médian : 1 160 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 611 et 1 812 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.11 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Ségali Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASSAGNES-BEGONHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASSAGNES-BEGONHES est de 1 484 € pour un appartement et de 1 160 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CASSAGNES-BEGONHES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 444 à 1 835 €/m², soit une baisse de 25%.
Combien de ventes immobilières à CASSAGNES-BEGONHES ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASSAGNES-BEGONHES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASSAGNES-BEGONHES ?
Les prix des appartements varient entre 1 334 et 2 444 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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