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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAVES (11)

11510 · Aude (11) · 103 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAVES

⬡

Appartements

2 602 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
990 — 3 446 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
2 420 €/m²
Médiane · 2020-2026
91 ventes
1 789 — 2 872 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.0% sur 7 ans
1 257 1 896 2 536 3 175 3 814 2 752 2020 1 400 2021 1 397 2022 3 467 2023 -49.1% -0.2% +148.2%

Évolution — Maisons

+16.0% sur 7 ans
1 880 2 179 2 478 2 777 3 076 2 333 2020 2 421 2021 2 089 2022 2 420 2023 2 244 2024 2 796 2025 2 706 2026 +3.8% -13.7% +15.8% -7.3% +24.6% -3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 706 € 3
2025 3 467 € 2 2 796 € 16
2024 — — 2 244 € 12
2023 1 397 € 2 2 420 € 9
2022 1 400 € 6 2 089 € 13
2021 — — 2 421 € 27
2020 2 752 € 2 2 333 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Devic
Mandat depuis 2026
875
Habitants
97
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 390 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
46 sur 491
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAVES
94.3%
des locaux
596 locaux raccordables sur 632

CAVES s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAVES

Le marché immobilier à CAVES (11510), dans l'Aude, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 602 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 990 et 3 446 €/m².

50 % des transactions se situent entre 990 et 3 446 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 420 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 1 789 et 2 872 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.91 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAVES est de 2 602 € pour un appartement et de 2 420 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CAVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAVES ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAVES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAVES ?
Les prix des appartements varient entre 990 et 3 446 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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