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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAVIGNAC (33)

33620 · Gironde (33) · 350 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAVIGNAC

⬡

Appartements

+11%
2025→2026
1 976 €/m²
Médiane · 2020-2026
145 ventes
1 728 — 2 452 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 083 €/m²
Médiane · 2020-2026
205 ventes
1 763 — 2 549 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.8% sur 7 ans
1 401 1 697 1 992 2 287 2 583 1 557 2020 1 820 2021 2 024 2022 1 930 2023 1 968 2024 2 116 2025 2 348 2026 +16.9% +11.2% -4.6% +2.0% +7.5% +11.0%

Évolution — Maisons

+12.5% sur 7 ans
1 688 1 936 2 185 2 434 2 683 1 875 2020 1 931 2021 2 329 2022 1 927 2023 2 439 2024 2 195 2025 2 110 2026 +3.0% +20.6% -17.3% +26.6% -10.0% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 348 € 7 2 110 € 7
2025 2 116 € 35 2 195 € 28
2024 1 968 € 14 2 439 € 29
2023 1 930 € 15 1 927 € 51
2022 2 024 € 29 2 329 € 32
2021 1 820 € 36 1 931 € 44
2020 1 557 € 9 1 875 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Charrier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 372
Habitants
355
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 270 €
par an
25% gagnent moins de 16 550 € | 25% gagnent plus de 26 990 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
152 sur 1 168
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
15
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAVIGNAC
97.9%
des locaux
1 384 locaux raccordables sur 1 414
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAVIGNAC
0.4 km
d'aménagements

CAVIGNAC s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 355 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAVIGNAC

Le marché immobilier à CAVIGNAC (33620), en Gironde, a enregistré 350 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 976 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 1 728 et 2 452 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 728 et 2 452 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 557 à 2 348 €/m², soit +51%.

Maisons

Prix médian : 2 083 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 1 763 et 2 549 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.02 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 22 (9.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (7.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAVIGNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAVIGNAC est de 1 976 € pour un appartement et de 2 083 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CAVIGNAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 557 à 2 348 €/m², soit une hausse de 51%.
Combien de ventes immobilières à CAVIGNAC ?
350 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAVIGNAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAVIGNAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 728 et 2 452 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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