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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CENAC ET SAINT JULIEN (24)

24250 · Dordogne (24) · 212 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CENAC ET SAINT JULIEN

⬡

Appartements

-95%
2025→2026
1 877 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 166 — 2 824 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 123 €/m²
Médiane · 2020-2026
203 ventes
1 702 — 2 979 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.3% sur 7 ans
771 5 644 10 517 15 390 20 263 1 627 2020 2 419 2021 2 722 2022 18 421 2023 857 2024 +48.7% +12.5% +576.7% -95.3%

Évolution — Maisons

-12.4% sur 7 ans
1 814 2 176 2 539 2 902 3 265 2 353 2020 2 093 2021 2 107 2022 2 152 2023 2 968 2024 2 015 2025 2 062 2026 -11.0% +0.7% +2.1% +37.9% -32.1% +2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 857 € 2 2 062 € 11
2025 18 421 € 1 2 015 € 26
2024 2 722 € 2 2 968 € 29
2023 2 419 € 1 2 152 € 40
2022 1 627 € 3 2 107 € 40
2021 — — 2 093 € 44
2020 — — 2 353 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Cheron
Mandat depuis 2026
1 183
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
93 sur 884
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CENAC ET SAINT JULIEN
99.9%
des locaux
1 080 locaux raccordables sur 1 081
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CENAC ET SAINT JULIEN
0.3 km
d'aménagements

CENAC ET SAINT JULIEN s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CENAC ET SAINT JULIEN

Le marché immobilier à CENAC ET SAINT JULIEN (24250), en Dordogne, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 877 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 166 et 2 824 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 166 et 2 824 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 123 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 1 702 et 2 979 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.83 %
Taux communal TF bâtie
32.51 %
Taux TF non bâtie
CC de Domme- Villefranche du Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CENAC ET SAINT JULIEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CENAC ET SAINT JULIEN est de 1 877 € pour un appartement et de 2 123 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CENAC ET SAINT JULIEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CENAC ET SAINT JULIEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CENAC ET SAINT JULIEN ?
212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CENAC ET SAINT JULIEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CENAC ET SAINT JULIEN ?
Les prix des appartements varient entre 1 166 et 2 824 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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